Gili Trawangan/失われた楽園！ギリ島ブログ/ 海外不動産投資

来年どうする？ (Gili /information ) 2017 年最後のブログ記事となる この《ギリ島ブログ》を書き始めて、僕自身、毎日アウトプットする事により沢山の変化があった訳だが、皆様はSNSでの更新通知を見る旅に 『なんのブログだよ？』 という疑問もあったかと思う もちろん《ギリ島》の海外不動産投資に関する情報発信ブログだが、【海外に飛び出す為】の心構え、変化を好む思考になれる様な問い掛けや、気付きも書いていく事を心掛け更新してるのだ 昔、どこか違和感を感じながら職人をしていた時から、自分だけじゃないと確信していた。 誰かの言葉で《目覚める》事って意外とある どれだけ現状を変えれる方法がソコにあっても、結局は本人次第であり、その方法にも向き不向きがある インドネシアへの投資は、別に不動産投資だけではない 飲食店の海外進出だったり、サロン、アパレル、メーカー、いわゆるビジネス参入にしても《インドネシア》は優れたパフォーマンスを発揮するだろう インターネット事業にしても同じ、日本が様々なビジネスにおいて【成熟期】なら、インドネシアは【参入期】と言っても良いだろう もちろん業種によるが、革命的なアイディアを混ぜる事で、大きく成功出来そうな事業は沢山ある 日本人は言語が苦手な人が多く、英語は元よりインドネシア語？無理w 　となるケースが多いが、そこは任せて欲しい。6年インドネシアに住み、日本人と会う時以外はインドネシア語で生活しているという僕がいる。 メールを頂ければ、出来る範囲でお手伝いしますし、ご縁が有ればビジネスが出来るかもしれない ギリ島での海外不動産投資は、確かに高いパフォーマンスである　　 本当の資産[地球買い]としてはワクワクするロケーションだが、向き不向きに関しては何とも言えない 飲食、物販、インターネット、様々な業態があるので、日本国内に違和感を感じている方は是非とも、お問い合わせ願いたい 2018年は、個人がとてつもないパワーを発揮する年になると見ている 自分の可能性を信じ、そろそろ目覚める年にしてみてはどうだろう？ 僕らは【地球】に生きている。 日本人だけど、地球に生きているって枠で2018年を踊るってのも粋だな でわ、良いお年を。 甲

investment (Gili /information ) 投資という言葉への障壁を壊せ [投資]と聞くと、[怪しい]。[ハイリスク]。[破産]、ネガティブなイメージが未だ多くの日本人にはあるだろう もっともイメージを作り上げられたとも言うが、教育としても日本では投資について閉鎖的なイメージが残っている 自身が成長する為にも[投資]は必要だし、ビジネスで成功したり、豊な暮らしを得る為にも[投資]は重要なポイントとなる 夢や目標を持ち、専門的な分野を学ぶ所から投資は始まっており 本一冊買う事も、独立するのも、事業拡大するのも、見える形として出るお金も全て投資 見えない[時間]を投資する場合もある、何かに挑戦したり、誰かに会いに行ったり、 期間に限らず、そして結果に限らず、それは《経験》というリターンを得る事が出来る この２つの投資を理解し、もっと挑戦する人生を選ぶ事で、毎日に変化が訪れるに違いない 友人と出掛ける事も、旅行に行く事も、何かを買う時も、ソコには投資という意識を持って行動する事 [種を撒き、水をやり、収穫する] この法則は、全てに当てはめる事が可能であり、これからの時代、個人が最低でも一つは上記のシステムを所有していかないと[就職]だけでは今よりも難しくなってゆくだろう 仮想通貨への投資で、莫大な資金を手にした者も、形を変えて不動産に[投資]する流れは始まっている 時流を掴むのも、より良い結果を得る為には大切、情報が全てになるという事 最終的にはポテンシャルの高い不動産が、資産として [種を撒き、水をやり、収穫する]という王道を地で行く事になるのかもしれない 今日もご愛読ありがとうございました😁🌴 ※お問い合わせ頂き、《ご予算》に合わせたリゾート運営のご相談、ご提案サービスも行ってますのでお気軽にお問い合わせ下さいね^^ ※※※ギリ島に遊びに行く？※※※ 先ずは《ギリ島》を体験する事から😁🌴 家族や友達と、【インドネシアのイビザ島】と呼ばれるパラダイスへ行こう！ バリ島からスピードボートで2時間、送迎、チケット手配も行います ▼▼▼ホテル予約はコチラ▼▼▼ ギリ島のホテル検索はコチラ！ ※※※※新企画※※※※ Cv. Albab

ハイスピード革命/ ギリ島不動産投資 (Gili /information ) 驚異的なスピードで価値を交換する現代は、あり得なかった奇跡が起こる世界という事 インドネシア、バリ島のローカル達の中で面白い流れが起きている go jek というスマホのアプリケーションをご存知だろうか？ 簡単に言えば、GPSを使って登録者のバイクやクルマを、タクシーとしてユーザーと繋げるサービスになる ここ一年ぐらいで、go jek は様々なサービスを追加している 掃除、マッサージ、買い物、引っ越し、洗車、エステ(フェイシャル、パック、諸々) 全て、スキルを持っている個人が登録し、近くのユーザーと繋げてくれる 通常ならば、マッサージ。 お店を所有するか。務めるか。以外に選択肢は無いが、go jekにより新しい時代がローカルに浸透しているのだ バリ島を訪れた人は、一度は目にしてるだろうマッサージ屋の前で呼び込む人達。流行ってるトコは良いが、寂しい所はホントに寂しい。オーナーは年々高騰する賃料、スタッフの給料、頭を痛めているだろう セラピストとして給料をもらうといっても、15,000円〜20,000円/ 月辺り。 今のgo jekでなら5,000円/ 日は稼ぐ者も出ている テナントも借りず、スタッフも雇わず、go jek 登録をしてスマホから仕事を受ける、それだけで10倍以上の収入を得ている事になるのだ 日本でいえば、200万円ぐらいを一ヶ月で稼ぐ感覚 そんな奇跡のような出来事が、今のインドネシアでは起き始めており、この流れは加速するだろう クルマを買ったり、家を買ったり、中には不動産という資産に変える者もローカルから現れる 今後は更に、土地の価格高騰に参入するインドネシア人が増えるだろう ハイスピードで価値の交換が行われる世界の波は、リアルにも反映されるのだ 買い物サービスにしても、国民性にフィットし、流行っている。インドネシア人はせっかちだが、面倒くさがりでもある 『ちょっとコンビニでタバコとコーヒー』と利用する者も増え、その便利さからリピーターになる者も当然現れるだろう 時間を使って価値(サービス)を提供し、お金という価値と交換する それがインターネットにより、物凄いスピードで繰り返し

上手くいかない原点 (Gili /information ) 相手あっての自分を基本におく 殆どの《悩み》とは、劣等感や妬みからくる。つまり対人関係の悩みが全てとも言ってよいだろう 他の人が居るから自分の悩みは産まれる 自分より、優れている人、お金持ちの人、可愛い人、カッコイイ人、廻りの人からの[評価]が気になる、、 良い人である為に、、恥ずかしくて、、 悩んでる種を見ると、ソコには対人関係。つまり相手がある事に気付くだろう 相手が誰も居ない、宇宙で一人ぼっちだとしたら[産まれてからずっと]悩み自体は存在しない ここで相手を[悩みの種]とは捉えずに、相手が居るから自分が存在すると考える。すると《悩み》とは気付きなのかもしれない、そう受け止める事が出来るだろう これは、恋愛でもビジネスでも通用する法則になる 相手が居て、自分が居る [持ちつ持たれつ]は潤滑に物事を軌道に乗せるには必要不可欠な要素で、ビジネスや不動産投資にもWinwin が成り立てば、大きく成長出来るだろう 《ニーズ》は《悩み》の場合が多いので、投資家はソコに着目する ギリ島での収益物件投資が伸びているのも、バリ島を既に知ってる人々が、新たなリゾートパラダイスを求める《ニーズ》。バリ島来たケド、同じ事ばかりで刺激が欲しいという《悩み》 不動産投資においては、《悩み》の段階から着目する事は特に重要で、土地の価格上昇や市場のキャパシティー問題に関連してくる このバリ島という[世界的リゾート]のビッグネームからの[悩み]は相当大きなモノとなるだろう 《悩み》を《気付き》に変えてしまえば、前進しかない人生を得られる 人は物事の捉え方によって、全く別の結果を選択する事になる 新しい事を始める人も、更にパワーアップする人も、ネガティブな要素をいかに《前向きな捉え方》に出来るか？ソコが人生を楽しく、満喫できるヒントだろう 今日もご愛読ありがとうございました😁🌴 ※お問い合わせ頂き、《ご予算》に合わせたリゾート運営のご相談、ご提案サービスも行ってますのでお気軽にお問い合わせ下さいね^^ ※※※ギリ島に遊びに行く？※※※ 先ずは《ギリ島》を体験する事から😁🌴 家族や友達と、【インドネシアのイビザ島】

その国はどうか？ (Gili /information ) 海外不動産投資には、ロケーションがどうかの前に、その国はどうか？を知る必要がある バリ島はここ２日ほど前から、恒例の渋滞が各所で見られるようになった アグン山の状態は変わらずだが、年末という事もあり、当然だがその割り合いは、ジャカルタやジャワ島から来る、ローカルのツーリストが断然多いように感じる インドネシアは国民の平均年齢層が低く、世界第四位の人口を誇るマンモス国家の一つなのだ 資源も豊富、外資参入も多い、国民多い、世界的リゾートのバリ島を含む ローカルによる内需がバリ島を超え、ロンボク島にも及んでいる この先、経済の成長により所得が上がるインドネシア人、アクティブな彼らが[水を得た魚]になった時、ギリ島を含めた収益物件は内需の力が増加し、更に市場を盛り上げてくれるだろう そんな観点から見つめると、どんな形態の収益物件が時勢に合ったモノか？ソコも見えてくる事になる 因みにインドネシアの土地に対する税金は安い。1are/ 1000㎡辺り、2000円/年間ぐらいだろう 土地だけの保有をみても、日本の固定資産税に比べると比較にならない差額であり、尚且つ、インドネシアでは価格は高騰していく 仮想通貨を使った、不動産購入や収益物件からの収益管理が可能な現代の海外不動産は、業界の[常識]を塗り替えるポテンシャルさえ持つ 投資という大きな枠で見れば、資金(お金)の流動性、保管、出口、この３点がキーポイントになるのはお解りだろう ギリ島の収益物件投資、リゾート保有は、仮想通貨を取り入れたスタイルも可能となる。原時点では、デジタル通貨に偏見を抱いている人もいるかと思うので、《可能》とだけ言っておこう 《デジタル海外不動産投資》とも呼べる、時勢に合わせた新しいスタイルの登場により、これからの不動産投資という分野は進化してゆく事になる そして僕のビジョンである《ゴミ問題》。これはギリ島を発祥として、インドネシアの環境を守るプロジェクト 世界中の人々が投資としてインドネシアを見た時、【その国はどうか？】というポイントで上げられる項目にプラスの条件を増やす事にも繋がる 何よりもゴミ問題は、とても大きな僕らの《責任》。5年後を見つめ、全ての行

船長自分! (Gili /information ) クリスマスを迎え、2017年も残すところ僅かになった あと一週間ぐらいで新年を迎えるが、それを堺に人生の設定を確認する人も居れば、新たに違う道を歩み始める人もいるだろう 大切な事は[自分]という船の《船長》で居続ける事 航路の確認もすれば、船の燃料、風向き、天候のチェック、そして乗組員の士気を高める等、総合的に自分を把握するようにする 例えを変えれば簡単に解る話でも、自分の事となると必要以上にネガティブに考えてしまったり、なんの向上心もなく[流される船]になってしまう アナタだけが舵を握っており、適正な航路へ船を導かなければならない 海の上は潮の流れこそは有るが、何処へでも行く事が出来るし、その逆は戻り道も解らない所に流されてしまうかもしれないだろう 2018年は、自分の[船長]になる これは仕事ではなく、人生の船なので元旦の1日に出航が決まったのだ どんなデザインの船でも選べ、最短で三ヶ月の航海になる予定としよう 10人の若いクルー達は、目をキラキラさせて船長の一声を待っている 『 何処へ行くのかな… 』 【航路】を決めないと、その他大勢と同じ所に流されてしまうだろう そしてクルーは何も決められないし、目を離すには全員若すぎる 腹も減るだろうし、帰りたくなる者も居るかもしれない 船全体をベストな状態で、目標まで進め続けるのは、様々な事を把握し、コンディションを保つ[船長]の責任なのだ 人生の船は、何処へでも[行きたい所]に連れて行ってくれる 2018年、あなたの航路は決まっただろうか？ 今日もご愛読ありがとうございました😁🌴 ※お問い合わせ頂き、《ご予算》に合わせたリゾート運営のご相談、ご提案サービスも行ってますのでお気軽にお問い合わせ下さいね^^ ※※※ギリ島に遊びに行く？※※※ 先ずは《ギリ島》を体験する事から😁🌴 家族や友達と、【インドネシアのイビザ島】と呼ばれるパラダイスへ行こう！ バリ島からスピードボートで2時間、送迎、チケット手配も行います ▼▼▼ホテル予約はコチラ▼▼▼ ギリ島のホテル検索はコチラ！ ※※※※新企画※※※※ Cv. Albabianca

移住を見据えた投資 (Gili /information ) 情報の国境がなくなり、通貨の国境がなくなり、そして僕らの国境もなくなる 今、世界で起きている事をリアルタイムで知れるという事。ニュースサイトやブログ、SNSを駆使すれば、殆どの出来事は行った事の無い国であろうと、把握出来るだろう とても便利な時代に生きている僕らだが、当たり前になる事で、そこにある価値観や常識の変化に慣れてしまう ホンモノの情報を見つけ、反応するスピードが落ちてくるのだ。 『怪しいから止めとこう…』 ホンモノの情報も見逃していないだろうか？ 既に兆候が見られるが、この先は更に恐ろしい勢いで《情報を持つ者》、《持たぬ者》の差別化が進むだろう そしてお金は、現物だけの時代から、現物とデジタルに進化し、自由に、より早く人々の間を飛び交う様になっている その可能性は飛躍的に広がり続け、莫大な富を得る者が急増しているのだ 【お金】を得る為に、僕らは人生の大半を費やし、時間や場所、対人関係に縛られて生きる しっかりと勉強し、ホンモノの情報を掴む事で、昔とは比べモノにならないチャンスが溢れているのが現代とも言えるだろう 上記の２つを、本当の意味で理解し、そのスキルや習慣をマスターした時、自分の生き方、人生を変える事が出来るだろう。いつの時代も、時流に合わせる事は基本となる その結果、僕らは住む場所に縛られる事はなくなり、生活する国も自由に選べるようになるだろう 移住と言うと、仕事、言葉、環境、人間関係、様々な障壁を感じる人々がいるが、既にアナタの常識は過去のモノとなっている。進化した情報、進化した通貨の流れは日を増してスピードをあげている 超高齢化社会。原発問題。地震。国内に未来を揺るがす問題をいくつも抱える日本。 海外不動産、海外ビジネス参入、これらは日本人が今向かい合うべき《課題》と言っても良いかもしれない 今日もご愛読ありがとうございました😁🌴 ※お問い合わせ頂き、《ご予算》に合わせたリゾート運営のご相談、ご提案サービスも行ってますのでお気軽にお問い合わせ下さいね^^ ※※※ギリ島に遊びに行く？※※※ 先ずは《ギリ島》を体験する事から😁🌴 家族や友達と、【インドネシアのイビザ島】と呼ば

しつこく行け！ (Gili /information ) エジソンの有名な話の節に『なんで？』『なんで？』『なんで？』と聞きまくるポイントをご存知の方はいるだろうか？ 新たな《時代を提案する人》になる条件の一つとして、多くの観点を持ち合わせるという事がある 普通である必要など、どこにもない事を知ろう 時間は平等に経過するので、好きな事や時代の流れに敏感になり、もっと興味を抱く事で[流れ]を起こすきっかけになるだろう [灯台もと暗し]という言葉がある通り、僕らは自分のスキルや価値に気付く事が少ない 大きなビジョンや使命を備えたら、そこに《興味》を示すのだ そして可能性を信じる事、自分の本来の力はそんなモノじゃない 人には誰しも、取り巻く環境を丸ごと変えてしまえる様なパワーが備わっている 無気力な人にだけはなるな いつも《ワクワク感》を心掛け、自分の領域を見つける事が出来たら、必殺の『なんで？』『なんで？』『なんで？』パターンを思い出すと良いだろう 自分から笑顔を与え、常にポジティブな姿勢を保つ。誰もが平等にその【マインド】を開放した時には、自分本来の可能性に驚くに違いない 環境事業。仮想通貨。海外不動産。新しいビジネス。新しい世界は既に《存在し》、実はあなたが【しつこく】興味を示してくるのを待っているのだ そこでの《人と人》によるシナジー効果で、素晴らしい世界は創られる 今日もご愛読ありがとうございました😁🌴 ※お問い合わせ頂き、《ご予算》に合わせたリゾート運営のご相談、ご提案サービスも行ってますのでお気軽にお問い合わせ下さいね^^ ※ギリ島に遊びに行く？※ ▼▼▼ホテル予約はコチラ▼▼▼ ギリ島のホテル検索はコチラ！ ※新企画※※※※ Cv. Albabianca Abadi (現地法人)主催 【Gili ビジネスパック/kaiと行く、ギリ島視察ツアー】 ※ギリ島でのビジネス参入を目的とした方への、《ガイド付きコンサルタントパッケージ》です。 ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ @( 1日目 )　バリ島到着 空港送迎→クタ地区ホテル泊 ※お食事等、専用車でご案内します @( 2日目 )　ギリ島入り 朝6:30にお迎

ギリ島。内陸部[不動産情報] (Gili /information ) 今回、ご紹介するギリ島の売り出し案件はお得⁉　 大きく分けて東側、西側にギリ島のビーチはある 西側サンセットビーチの急成長は既にお伝えしたが、それに伴い内陸部も徒歩でビーチに行ける範囲内では分譲や、東西を繋ぐ通り添いは不動産投資が盛んに行われている ギリ島では、ビーチフロントに限らずとも驚異的な利益率を叩き出している宿泊施設は沢山ある 10〜15are [1000㎡〜]の面積に、《リゾート》 を創り上げるのだ 正面ゲートを入ると、各オーナーのセンスが反映されたVilla やコテージは、通りとのギャップもあり、さながらテーマパークの様なノリで宿泊者を楽しませてくれる所もある。 ゆっくりとした静かな時を過ごすのにも好まれ、プールはもちろんの事、レストラン、マッサージ、１日を施設で過ごせる仕掛けを施してあるケースもあるのだ 東西を繋ぐ《Jl. Vila kelapa 》は、ギリ島のツーリストにとって重要な動線になる。サンセットビーチ近く、その通りから少し入ったロケーションが今回の案件(売り出し不動産)となる 15are × 2 (30are )の面積で、チドモ(馬車)が余裕を持って通行できる道幅に面するロケーション オーナーは15are (1500㎡)で２つに分けて販売したいとの事である 大き過ぎると売れないのもあるが、15areは一番個人投資家が好むサイズの案件でもあるからだろう プール、レストランを備えて10〜20部屋をイイ雰囲気で創れるので、このサイズは確かにオススメである 東西を繋ぐ通り添いは、平均的に220万円(※円計算)/are が現在の相場だろう セントラル(ハーバー近く)では500万、800万円/ are と正にピンキリとなる 今回の案件、販売価格は150万円(※円計算)/are との話で来ている 150万円×15are ＝2250万円(※円計算)が土地単体の販売価格という事だ 内陸部の土地は、２年程で価格が既に３倍に高騰している キャピタル狙いで抑えるも良し リゾート所有者としてインカムを得るも良し 何でもそうだが、どんなに良い情報を聞いても結局は動いてナンボとなる 2018

ハイパーバックパッカー (Gili /information) ギリ島へ集まるバックパッカーは進化している バックパッカーに対し、どんなイメージを持っているだろう？ 昔のイメージで言えば、安宿を廻ながら、薄汚れた服装でアジアを転々とする感じだろう 実はギリ島、元はダイビングで欧米人の人気に火がつき、その後、バックパッカーが大量に訪れるようになった、現代の[バックパッカーアイランド]でもある 安宿を廻るスタイルは残っているが、安宿[ドミトリー]そのものが進化しているのだ、シャレた内装、リゾート感を出した宿泊客の交流スペース、プールバー。 基本的に彼らは、アルコールを飲んで、夜はパーティー、昼はビーチで昼寝、ダイビング、インターネットサーフィン 進化したドミトリーだけでなく、バックパッカーも進化している 昔のイメージと違うのは、裕福なバックパッカーなのだ だからといって高級なVilla は選ばず、オシャレなドミトリーを選ぶ 彼らは仮想通貨を始めとする、デジタル通貨の扱いや、トレードに非常に長けているケースが多く、上記のようなバカ騒ぎをしていながらも、インターネットを使い、様々な方法を尽くして稼いでいる 今日、たまたま友人の紹介であったオーストリアの青年は、アジアを転々としながら、インターネット上から仮想通貨とアプリケーション、仕組みを使い自由に世界を廻っているという 日本人が全く知らないような素晴らしいサービスや、インターネット上の組み合わせ方法を教えてもらったが、簡単に言うと、日本人が知ってる様な情報とは次元が違う話がとても多く、僕自身、とても勉強になった こういった[ハイパー]バックパッカー達が集まる、[安宿]ドミトリー型収益物件も通常のリゾート物件に負けないポテンシャルを備えているし、彼らの情報コミュニティは、完全に世界レベルなので《お友達》になる為にもオススメである そんな[彼ら]に人気なのも《ギリ島》なのだ 今日もご愛読ありがとうございました😁🌴 ※お問い合わせ頂き、《ご予算》に合わせたリゾート運営のご相談、ご提案サービスも行ってますのでお気軽にお問い合わせ下さいね^^ ※ギリ島に遊びに行く？※ ▼▼▼ホテル予約はコチラ▼▼▼ ギリ島のホテル検索はコチラ