キタこれ！トラワンガン島中心部の売り物件

売り物件情報/ トラワンガン島
(Gili /information )

当ブログの読者さんなら、既にギリ島の魅力に少なからず興味を抱いているのではないだろうか？
感覚的には島を訪れる人々の、8割は休暇であったり、バリ島からのアクティビティの一つとして捉え[遊び]に来る
とても美しい海や、インドネシアとは思えない体験が出来るので、是非一度は遊びに行ってみてもらいたい

そして、残り2割の【仕掛け側】事情も我々日本人は忘れてはならない。
現在、ギリ トラワンガン島では3人の日本人オーナーが収益物件の運営を行なっている。韓国からは一人、イケてるVilla を運営、急増した韓国ツーリストの裏側には彼のマーケティングも関係してるのかもしれない
その他は多国籍と言えるが、要するに多くの国からギリ島へビジネスとして参入しているのだ

今回は、即時参入可能な売り物件をご紹介する。
ギリ トラワンガン島、ナイトマーケットから内陸に徒歩3分( ビーチから3分 )のバンガロー付き物件が売りに出ている
2アールの土地に、バンガローが3つ。一つは２階建てのバンガローになる


収益物件の土地としては狭いが、上手く設計しており、スタッフルームやバーカウンター、駐輪場（※小さめのプールも追加出来るスペースがある）ので改築して更に魅力的な物件に仕上げる事も可能だ

この物件、今現在も運営しておりユーザーレビューは [8.0]を取得している。レビューは平均で算出されるので、9.6をつけてるユーザーもいた
先月、僕が見に行った時は満室。場所もナイトマーケットから３分と申し分ない立地となり、現在は三部屋だが改装する事により、4部屋orドミトリー形式での運営も十分に可能だ

【価格は円換算で、約1400万円。】
土地から購入して、設計、施工、申請、集客、運営の手間と時間を考えると、購入翌月からインカムが発生するので、お買い得物件と言える
もちろん多少のネゴシエーションは可能

1部屋を追加し4部屋にして、ドミトリー形式で運営した場合以下のシュミレーションとなる
バンガロー/4人[2000円×4 ]
8000円×4 部屋＝32,000円/日
96万円/ 100％ / 月　

アルコール販売や、ハイシーズンの値上げもあるので、解りやすく100％計算すると、年間で1150万円
最悪でも三年間で元本回収となり、毎月の収入はある。もちろん経費は別だが

※ご紹介出来る理由としては[SERTIPIKAT]/所有権登記書類。が存在してるからだ
これについては、別記事で詳しく書こうと思うが、今回の様な中心部では売買契約に必要な書類が揃っていない場合が多い。

今回の様な条件の売り物件は、非常に少ない。既に運営してるというポイントがとても大きく、スグに売れてしまう可能性もあるので、興味の有る方は大至急ご連絡を頂きたい。

時は金なりとは、正にその通りなのだ

※※※※※お知らせ※※※※※

【Gili ビジネスパック/kaiと行く、ギリ島視察ツアー】
※ギリ島でのビジネス参入を目的とした方への、ガイド付きパッケージです

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@( 1日目 )　バリ島到着
空港送迎→ディナー後にクタ地区ホテル泊

@( 2日目 )　ギリ島入り
朝6:30にお迎え→ギリ島へ向け出発
ギリ島での昼食後、ホテルに移動。
島内を視察しながら、ご説明します

@( 3日目 )　ギリ島
売り案件、人気リゾート視察、撮影、ミーティング等。(乗馬や各アクティビティは実費)※ユーザー視点の発見も有るのでオススメです

@( 4日目 )　ギリ島→バリ島
13:00のボートでバリ島へ向け出発。
16:00〜17:00 クタ地区着、解散。

【パッケージ価格】
128,000円/1名様 〜

[参加人数により割引き有り]
※空港の送迎、4日間の移動費用、ホテル費用、同行費用、全て込みになります
※ギリ島での、アクティビティ、飲食料金は含まれません(ホテル朝食込み)

詳しくはお問い合わせ下さい

※ギリ島をメインに、インドネシアへのビジネス参入/ 資産運用/ 口座開設/ 収益物件の運営代行等
現地法人としてサポート致します。

お問い合わせは
albabianca.jp@gmail.com
担当:甲斐