収益物件は年中無休/ ギリ島不動産投資

バリ島 アグン山警戒
(Gili /information )

バリ島の最高峰であるアグン山の活動が活発化している
観光主体であるバリ島は、万が一の噴火による火山灰が空港閉鎖を促すのでは？とのツーリスト心理から、観光客は半減している

以前、ロンボク島の火山噴火により、バリ島の航空スケジュールに大幅なズレ、あるいは欠航が出た教訓でもあるのだろう

(写真はギリ島のサンライズ)
foto:Tsukasa

ビジネス全般、様々なリスクはあるがツーリストを相手とする観光関連のビジネスは正に打撃を受けている状態であり、それはタクシー業界に始まり、レストラン、ホテル、モール、アクティビティ等、かなり広い範囲に及ぶ

完璧という言葉が存在しない様に、沢山の要因を検討しビジネスを形成する必要がある

バリ島のツーリストが減少しているという事は、ギリ島、ロンボク島のツーリストも比例して減少する
実際、トラワンガン島でコテージを運営する友人との話しでは、キャンセルが出始めているとの事

今回のケースは天災なので、祈っても、怒っても何も変わらない。
こんな時は頭を抱え、ストレスや不安を感じるのではなく、出来る事。今しか出来ない事は何か？ソコを前向きに検討、実行するべきなのだ

ギリ島でのコテージ運営、Villa 運営をしている友人は、このキャンセルや予約の少なくなった時に何をしているか？

施設の修繕や、改修工事、マーケティングの改善、スタッフの再教育期間、頭を切り替えて出来る事。いや、このタイミングでやるべき事を進めている

収益物件では、稼働したら【休み】は存在しない。
《24時間、365日》施設は運営を続けるので、当然建物の劣化や、改善箇所は出てくるのだ。

オーナーは、そこ迄を考慮して修繕費の確保も必要になる
実質的な作業や段取りは、運営代行会社の仕事になるので心配ないが上記の《24時間、365日稼働を続ける》という事は良くも悪くも理解しておいてもらいたい

(写真はギリ島のサンセット/アグン山に沈む太陽)
foto:Tsukasa

今日もご愛読ありがとうございました😁🌴

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空港送迎→クタ地区ホテル泊
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@( 2日目 )　ギリ島入り
朝6:30にお迎え→ギリ島へ向け出発
ギリ島での昼食後、ホテルに移動。
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担当:甲斐