高騰する原則/ ギリ島海外不動産投資

インドネシアの可能性
(Gili /information )

バリ島が日本に比べ、物価が安いと思っている人々は多いと思う。
確かにローカルの平均月収は3万円程と、日本の約10分の一ぐらいであり実際にその収入で現地のローカルは暮らしている

ところが観光地であるバリ島には、ツーリスト用の価格は日本と変わらないor それ以上の店も普通に存在する。それ故に外資が入り込んだビジネスが成立するのだ

面白い事に通りを１本変えると[10分の一]という価格差が当たり前であり、ソコに魅力を感じるツーリストも少なくない

ここで『安い安い』だけでなく、価格差の距離に注目して欲しい。高い価格から安い方を見るのではなく[安い価格から高い方を見る]

あなたが不動産のオーナーだとする。
アパートを所有していて、現在は一部屋をローカルに一ヶ月6,000円で貸してるとしよう
少し客観的にマーケットを見つめると、なんと同じ広さで一ヶ月50,000円で外国人に貸してる所があるではないか

もちろん設備や外観は違えど、同じ不動産面積が稼ぎ出す収益は年間にしたら72,000円/600,000円と大きく変わる
これではオーナーも方針を変えたくなるものだろう

バリ島では上記の流れや海外の投資家による参入を経て、異常な不動産価格の高騰が昨年辺りまで続いた
現在はというと、上がり過ぎた価格に売り抜けるタイミングを逃した人々や、高騰するテナント賃料に苦しむビジネスオーナーも少なくない状況なのだ

もちろん地域により、人々の動きや人気度合いは違い、この格差は様々なので一概言えるモノではない

これはバリ島に限った話ではなく、スピードの違いこそは有れど、途上国であるインドネシア全土で言える話だろう

[安い価格から高い方を見る]
のは当然の事で、この先更に発展を遂げるであろうインドネシアは、参入のタイミングを間違えなければチャンスに溢れているのだ

因みにギリ島では、ここ３年程で不動産価格は約３倍に高騰している
バリ島での高騰ピークは、ある地域で一年に３倍になった所もあり、それに比べると早いとは言えないが、一般的に見てもギリ島の不動産は右肩上がりといえる

不動産の価格が上がるのはニーズがあるからであり、それが[高騰する原則]となる。収益物件の得る利益も目を見張る程の成長期に突入しているのだ

インドネシアの可能性。ギリ島のタイミング。チャンスの神様には後ろ髪が無いとも言う通り、タイミングは今なのである
勇気を持ってタイミングを掴んでみる方は居ないだろうか？
日本か。インドネシアか。

名乗りを上げるサムライ達を待ってます^^

今日もご愛読ありがとうございました😁🌴

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担当:甲斐